Stock­­wer­k­eigentum

Unsere Leistungen

Wir haben uns auf die Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum spezialisiert. Mit grossem Engagement und hoher Fachkompetenz leisten wir unseren Anteil für eine zufriedene Stockwerkeigentümergemeinschaft.

Begründung von Stockwerkeigentum und Miteigentum

Die Stockwerkeigentumsbegründung entsteht mit der Eintragung im Grundbuch. Damit dieser Eintrag vorgenommen werden kann, braucht es eine Rechtsgrundlage, den Begründungsakt. Wir erstellen Begründungen mit den dazugehörenden Wertquotenberechnungen. Ebenso wird ein auf die Liegenschaft zugeschnittenes Reglement bzw. eine Nutzungs- und Verwaltungsordnung benötigt.

Folgende Dienstleistungen bieten wir Ihnen an

  • Erarbeitung eines Begründungskonzepts, massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche

  • Erarbeitung eines Begründungsaktes für Stockwerkeigentum oder Miteigentum zur Beurkundung auf dem Grundbuchamt

  • Erstellung eines auf die Gemeinschaft zugeschnittenen Reglements und / oder einer Nutzungs- und Verwaltungsordnung

  • Organisation der Beurkundung

Bewirtschaftung

Administrative Bewirtschaftung

  • Einberufung & Leitung von Eigentümerversammlungen

  • Protokollführung

  • Ausführen der Beschlüsse

  • Abwickeln von Versicherungsfällen

  • Vertretung gegenüber Nachbarn, Behörden, Handwerkern

Technische Bewirtschaftung

  • Abschliessen und Überwachen von Service- und Versicherungsverträgen

  • Anstellung Hauswartung inkl. Pflichtenheft

  • Auftragserteilung im Rahmen der Kompetenzsumme

  • Kontrollbesuche und Zustandsanalyse der Liegenschaft

  • Kontrolle der Hauswart- und Handwerkerarbeiten

Rechnungswesen

  • Inkasso der Akontobeiträge

  • Kontrolle und Bezahlung der Kreditorenrechnungen

  • Gehaltsabrechnungen Hauswart

  • Führen der Liegenschaftenbuchhaltung

  • Erstellen der übersichtlichen Jahresrechnung

  • Bescheinigung über steuerabzugsfähige Kosten (Formular für die Steuererklärung)

  • Verwaltung des Fondsvermögen

Finanz- und Investitionsplanung

Neben den üblichen Verwaltungshandlungen für Stockwerkeigentümergemeinschaften legen wir ein besonderes Augenmerk auf langjährige Finanz- und Investitionsplanungen. Diese lassen Sie langfristig Synergien bei Sanierungen nutzen und zeigen Ihnen die Entwicklung und systematische Berechnung des Erneuerungsfonds auf.