Miet­liegen­schaften

Unsere Leistungen

Bei Objekten, welche vermietet werden, steht stets der Ertrag im Vordergrund. Deswegen sind die Instandhaltung und der Unterhalt der Immobilie zusammen mit der Reduzierung von Leerständen wichtige Punkte bei einer Renditeliegenschaft. Ebenso ist das Mietrecht in den letzten Jahren immer komplexer geworden.

Bewirtschaftung

Administrative Bewirtschaftung

  • Wiedervermietung

  • Besichtigungen mit Interessenten

  • Prüfung der potentiellen Mieter

  • Abschluss von Mietverträgen

  • Wohnungsübergaben und -abnahmen

  • Abwickeln von Versicherungsfällen

  • Telefonischer und schriftlicher Verkehr mit Mietern und Behörden

Technische Bewirtschaftung

  • Abschliessen und Überwachen von Service- und Versicherungsverträgen

  • Anstellung Hauswartung inkl. Pflichtenheft

  • Auftragserteilung im Rahmen der Kompetenzsumme

  • Kontrollbesuche und Zustandsanalyse der Liegenschaft

  • Kontrolle der Hauswart- und Handwerkerarbeiten

Rechnungswesen

  • Inkasso von Mietzinszahlungen

  • Mietzinskalkulation inkl. Betriebskosten bei Erst- und Wiedervermietungen

  • Kontrolle und Bezahlung der Kreditorenrechnungen

  • Gehaltsabrechnungen Hauswart

  • Erstellen der übersichtlichen Jahresrechnung

  • Führen der Nebenkostenabrechnung

  • Überprüfung der Mieten und Vornahme von Mietzinsanpasssungen