Bewirtschaftung

Administrative Bewirtschaftung

  • Wiedervermietung

  • Besichtigungen mit Interessenten

  • Prüfung der potentiellen Mieter

  • Abschluss von Mietverträgen

  • Wohnungsübergaben und -abnahmen

  • Abwickeln von Versicherungsfällen

  • Telefonischer und schriftlicher Verkehr mit Mietern und Behörden

Technische Bewirtschaftung

  • Abschliessen und Überwachen von Service- und Versicherungsverträgen

  • Anstellung Hauswartung inkl. Pflichtenheft

  • Auftragserteilung im Rahmen der Kompetenzsumme

  • Kontrollbesuche und Zustandsanalyse der Liegenschaft

  • Kontrolle der Hauswart- und Handwerkerarbeiten

Rechnungswesen

  • Inkasso von Mietzinszahlungen

  • Mietzinskalkulation inkl. Betriebskosten bei Erst- und Wiedervermietungen

  • Kontrolle und Bezahlung der Kreditorenrechnungen

  • Gehaltsabrechnungen Hauswart

  • Erstellen der übersichtlichen Jahresrechnung

  • Führen der Nebenkostenabrechnung

  • Überprüfung der Mieten und Vornahme von Mietzinsanpasssungen